IMAGINER LA COOPÉRATIVE DE L’AVENIR…
ET LA BÂTIR ENSEMBLE !

FAIRE LE CHOIX D’HABITER DANS UNE COOPÉRATIVE,
C’EST CHOISIR DE SE LOGER AUTREMENT.

C’est faire le choix de l’accès à la propriété de façon collective, de la solidarité sociale et de la participation citoyenne. Être membre de la FECHIMM, c’est faire partie d’une force collective qui propose une vision différente fondée sur la démocratie directe et la prise
en charge collective. Il faut donc mieux faire connaître la coopérative en habitation qui peut répondre aux besoins de beaucoup de citoyens. Il importe de la défendre, de la
promouvoir et de préparer maintenant ce qu’elle sera demain.

IL FAUT DÈS MAINTENANT IMAGINER CE QUE DOIT ÊTRE
LA COOPÉRATIVE DE L’AVENIR.

Il faut la présenter comme une solution viable et durable ayant des impacts économiques et sociaux importants. Une valeur ajoutée pour les individus et la société. En misant sur nos forces et notre expérience, il faut dessiner une image différente, un projet encore
plus distinctif marqué, entre autres, par la pleine utilisation de nos actifs financiers, les mesures de développement durable et une présence active dans nos quartiers. Un projet porteur, attirant et innovateur qui se veut exemplaire et inspirant dans la
société québécoise.

POUR CONSOLIDER ET ÉLARGIR NOTRE MOUVEMENT,
IL FAUT FAIRE CAUSE COMMUNE

Si nous voulons renouveler notre projet coopératif en habitation, il faut le bâtir ensemble en tirant des leçons de nos pratiques et en identifiant ce qui nous semble déterminant pour notre avenir. Des milliers de coopérants représentent une force économique et
sociale importante. Il nous faut une image, un modèle qui le représente bien.

Dans l’état actuel des choses, nous devons réclamer des gouvernements, en vertu du droit au logement coopératif, des programmes de financement et de longue durée répondant aux besoins réels des coopératives et de la population. De même, à Montréal, nous devons revendiquer une banque municipale de terrains pour le logement dit social et une politique d’inclusion obligatoire dans les grands projets immobiliers.

Pour la coopérative de l’avenir, nous devons soulever les questions qui s’imposent. Qui sommes-nous? Dans quelle direction voulons-nous aller? Quel type d’organisation et d’actions communes sont nécessaires pour atteindre nos objectifs? Pour ce faire, le
comité d’action politique de la FECHIMM entend jouer un rôle actif et contribuer à bâtir ce mouvement qui est le nôtre.

.................................................................

Création du comité d'action politique de la FECHIMM

Pour mieux défendre les intérêts des coopératives d'habitation du Montréal métropolitain, le conseil d'administration de la FECHIMM a jeté les bases d'un comité d'action politique lors de sa réunion du 3 novembre 2007. Convaincu que pour être entendu, nous devons agir de façon collective et organisée, le conseil d'administration de la FECHIMM entend mettre le comité au service des revendications de notre Fédération. La création de logements coopératifs, le financement adéquat des coopératives existantes et les programmes de supplément au loyer sont autant de dossiers qu'il nous faudra défendre avec force.

Document de base du comité

La coopérative d’habitation : se loger autrement

Introduction

Pour tous les individus, le logement est un besoin fondamental et, pour la plupart des ménages au Québec, il représente un poste budgétaire important. Le logement demeure une source de stabilité et un point d’ancrage dans la société. Signe de statut social, il détermine l’identité citoyenne et constitue une base pour les relations sociales.

Le logement coopératif, de par sa nature et son histoire, vise non seulement à combler des besoins en logement mais aussi à répondre à des aspirations de prise en charge et de solidarité. La FECHIMM soutient depuis 25 ans ses coopératives membres en leur offrant une gamme de services mais elle considère qu’elle doit faire aussi une promotion active de la coopérative d’habitation comme mode d’accès à la propriété. Une solution viable, durable et misant sur la prise en charge individuelle et collective. Le mode coopératif demeure une autre façon de voir et de s’inscrire dans la société. C’est un projet de changement et d’avenir.

Le comité d’action politique de la FECHIMM a comme mandat de promouvoir le modèle coopératif en habitation, de porter sur la place publiques les demandes et les revendications de la fédération ainsi que de planifier des actions pour atteindre les objectifs politiques et sociaux fixés par celle-ci. Il a été mis sur pied et demeure redevable au conseil d’administration de la FECHIMM. Il doit cependant informer périodiquement les coopératives membres de ses activités.

1. La coopérative d’habitation : un projet collectif et solidaire accessible à tous

La coopérative d’habitation se présente, pour des milliers de personnes et de familles, comme un choix, économique et/ou social, face à la propriété privée, communautaire (OSBL) ou publique (HLM). Pour la FECHIMM, il est fondé sur le droit à un logement décent et abordable et représente pour la société une valeur ajoutée, à savoir un engagement citoyen dans le cadre d’une entreprise économique à but non lucratif liée à un réseau québécois et fédéré de 850 coopératives.

Il est convenu que les coopératives d’habitation visent la mixité sociale et économique et qu’elles peuvent, si on agit de façon conséquente, rejoindre les intérêts et les besoins de beaucoup de ménages de catégories socioéconomiques différentes comme les familles, les personnes âgées et seules, les travailleurs autonomes, les étudiants, etc. Le projet coopératif est porteur en soi si on s’engage à mieux le faire connaître et à le promouvoir. C’est l’objectif de la FECHIMM et de son comité d’action politique.

L’engagement libre et volontaire et la participation soutenue des membres aux activités de la coopérative constituent la fibre de ce projet collectif. La prise en charge individuelle et collective demeure la caractéristique principale de cette propriété collective. La responsabilité financière et sociale de celle-ci appartient d’abord et avant tout à ses membres. La coopérative d’habitation donc se démarque des autres types de propriété (privée, communautaire ou publique). Elle fonde son action et ses projets sur la solidarité et la participation citoyenne.

Le comité d’action politique de la FECHIMM se veut ainsi un porteur des aspirations et des demandes des coopératives membres de notre fédération afin de faire progresser le mouvement coopératif dans son ensemble.

2. Le logement coopératif : une solution durable pour des besoins à combler

Depuis 20 ans, le marché de l’habitation est en pleine mutation. L’accès à propriété, privée, soutenu par des politiques publiques comme les subventions à l’achat, l’assurance hypothécaire, les congés de taxes, a progressé rapidement. Le logement locatif, surtout en milieu urbain, a régressé à 40%. Pour des dizaines de milliers de ménages, familles et personnes seules, les besoins sont grands. Les promoteurs et les propriétaires demeurent peu enclins à construire ou maintenir des logements abordables. Le logement coopératif peut combler ces besoins. De même, la coopérative rejoint la volonté de milliers de citoyens qui souhaitent vivre en milieu urbain et dans un projet collectif.

La FECHIMM et son comité d’action politique veut lutter dans ce sens afin que le financement public soit à la hauteur de ces besoins.

3. La coopérative d’habitation : des impacts économiques et sociaux importants

L’objectif du logement coopératif est d’offrir un logement abordable, sécuritaire et de qualité. Les conditions de logement déterminent l’organisation de la vie quotidienne. Le projet coopératif peut contribuer à changer les individus et les collectivités de différentes façons et ainsi proposer une vision différente de la société. Le logement coopératif génère des impacts économiques et sociaux marquants. Ils sont nombreux. On peut en retenir trois.

Le logement coopératif comble les besoins des individus mais aussi ceux du milieu. Très souvent, la coopérative contribue à la revitalisation des quartiers et à l’amélioration du cadre bâti. Sa présence a un effet d’entraînement dans le milieu par la qualité des projets et l’implication de ses membres.

La coopérative d’habitation permet l’intégration sociale autant pour les personnes à faible ou sans revenu que pour les immigrants. Les liens suivis dans le cadre des activités de la coopérative, l’appartenance à un groupe et à un projet collectif et la diversité sociale qu’on y trouve s’opposent à l’exclusion et la ségrégation.

Le mouvement coopératif en habitation induit des effets économiques mesurables. La construction de logements coopératifs active le développement économique et crée des emplis. Les loyers abordables contribuent à relever le pouvoir d’achat des biens de consommation des résidents de coopératives. Finalement, l’investissement dans les coopératives conduit à bâtir une richesse collective, des actifs de près de 500 millions de dollars dans la région de Montréal. C’est un patrimoine commun que l’on doit utiliser pour le développement de notre fédération.

LA FECHIMM et son comité d’action politique considèrent que le logement coopératif est un apport économique et social qu’on doit défendre et élargir. Pour ce faire, il faut identifier des cibles et se donner les moyens pour les atteindre.

3. Des revendications et des demandes pour défendre et élargir notre mouvement

Le comité d’action politique FECHIMM a identifié des revendications, des demandes et des projets qui doivent nous guider pour faire progresser notre mouvement.

• Un financement public adéquat et à long terme des gouvernements fédéral et provincial, de la Communauté métropolitaine de Montréal et des municipalités sises sur notre territoire dont Montréal et Laval. Il doit s’appuyer sur notre projet de coopérative de l’avenir : autonomie dans la gestion, mesures de développement durable, services multiples, localisation assurant une qualité de vie , sélection rigoureuse des futurs coopérants.
  
• Des conditions favorables pour le développement : à Montréal ça se traduit par une banque municipale de terrains afin de neutraliser la spéculation et éviter le coût de la décontamination des sols ainsi qu’une politique d’inclusion dans les grands projets immobiliers (quotas et incitatifs financiers)
  
• Une législation favorable au développement et à la pérennité : des modifications législatives pour contrer la liquidation potentielle de coopérative et l’adoption d’incitatifs fiscaux pour le financement de projets de logements coopératifs

4. Des actions communes pour atteindre nos objectifs

Afin d’atteindre les objectifs politiques fixés par la FECHIMM, le comité d’action politique de la fédération doit se doter d’un plan d’action et s’engager dans différentes activités de promotion, de sensibilisation, de représentation et de mobilisation. Pour mener à bien ses activités, le comité doit compter sur les ressources matérielles et humaines de la fédération. Pour ce faire, il doit accomplir les tâches suivantes :

• lien suivi avec la Confédération québécoise des coopératives d’habitation (CQCH) et les autres fédérations régionales de coopératives d’habitation
  
• recherche et documentation pour bien asseoir nos demandes et nos analyses
  
• consultation des coopératives membres par la voie de sondages et d’échanges lors des assemblées et les colloques
  
• information des coopératives membres par l’entremise de la liste des adresses courriels de la FECHIMM, du FECHIMM express, de Écho-hop, etc.
  
• susciter et participer à des coalitions avec d’autres acteurs du logement dit social
  
• interventions dans les différentes campagnes électorales
  
• prendre des positions publiques et faire appel aux médias