C’est pourquoi il nous faut préparer notre stratégie pour être fins prêts quand la campagne débutera à la fin de l’été. À cet effet, le mandat qui a été confié au comité d’action politique de la FECHIMM lors de l’AGA 2009 est de bon augure. Déjà actif, celui-ci a reçu pour mandat de faire la recherche et la réflexion requises permettant d’élaborer le discours politique du Mouvement et de la FECHIMM. Il verra aussi à identifier les enjeux prioritaires et à définir les moyens d’action à mettre en œuvre pour les faire valoir.
D’autre part, la forte hausse de participation constatée à notre dernière assemblée générale est un autre signe fort encourageant pour la vitalité de notre Mouvement. Nous ne pouvons qu’espérer que le colloque de formation du 31 octobre prochain, sur les conventions d’exploitation, saura susciter le même intérêt dans nos coopératives.
Chose sûre, la Fédération qui vient d’ouvrir un bureau à Laval a consenti les efforts nécessaires pour mieux représenter ses membres où qu’ils soient sur le territoire. L’association du GRT Réseau 2000+ à la FECHIMM témoigne de cette volonté et laisse entrevoir un avenir prometteur pour le développement de logements communautaires, en particulier de nouvelles coopératives, sur le territoire de Laval et des Laurentides où les besoins sont nombreux.
La mise en chantier du projet de la Coopérative de solidarité intergérationnelle lavalloise est un premier succès de cette nouvelle alliance du GRT et de notre Fédération, mais certes pas le dernier.
En terminant, je me permets, au nom de mes collègues du conseil d’administration de la FECHIMM, de vous souhaiter de très bonnes vacances et réitère l’engagement de notre équipe à travailler au succès de nos coopératives.
Louis-Philippe Duperré, président
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Des subventions pour votre coop
Les coopératives d’habitation financées par un programme fédéral peuvent maintenant se prévaloir d’une subvention pouvant atteindre 28 000 $ par logement pour la réalisation de travaux de rénovation et d’amélioration de leurs logements et immeubles. Des travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments peuvent aussi être subventionnés par la mesure d’aide au logement du Plan d’action économique du Canada. Une enveloppe de 150 millions de dollars sur deux ans est prévue pour le financement de ces travaux.
De l’importance d’agir rapidement
Les coopératives qui souhaitent se prévaloir du programme ont jusqu’au 26 juin pour soumettre leur projet à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Les travaux devront commencer dans les trois mois suivants l’approbation de la demande par la SCHL et se terminer au plus tard le 31 mars 2010.
Pour plus d’information
Votre coopérative pourra obtenir toutes les informations requises à la préparation de sa demande en consultant le www.schl.ca. La documentation disponible précise les travaux admissibles, les critères de sélection et les modalités de versement des fonds octroyés.
L’assistance de la FECHIMM
L’équipe des services de la FECHIMM peut vous aider à compléter votre demande de subvention. Le processus est plus rapide si vous disposez d’un rapport d’inspection produit récemment. Nous vous invitons à communiquer avec notre conseiller au service téléphonique qui pourra répondre à vos questions et vous diriger vers les ressources appropriées. Pour ce faire, veuillez composer le 514-843-6929, poste 227.
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Colloque de formation sur les conventions d'exploitation
 La FECHIMM organise un grand colloque de formation portant sur les conventions d’exploitation des coopératives d’habitation le samedi 31 octobre 2009, à l’Hôtel Double Tree Grand Plaza Montréal, au 505 rue Sherbrooke Est (métro Sherbrooke).
Le colloque sera l’occasion pour les coopérants de développer leur connaissance des principaux programmes de coopératives d’habitation afin de tout savoir sur les particularités de l’accord d’exploitation qui lie votre coopérative avec la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) ou la Société d’habitation du Québec (SHQ).
Le colloque sera l’occasion pour les coopérants de développer leur connaissance des principaux programmes de coopératives d’habitation afin de tout savoir sur les particularités de l’accord d’exploitation qui lie votre coopérative avec la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) ou la Société d’habitation du Québec (SHQ).
- Qu’est-ce que la fin des conventions?
- Qu’est-ce que l’aide assujettie au contrôle du revenu?
- Qu’est-ce que le PHI?
- Qu’est-ce que le loyer médian?
La participation à cette journée de formation comporte collation et repas, le tout pour la modique somme de 40$ par participant. Veuillez noter que les crédits de formation, remis lors de du renouvellement de votre adhésion à la Fédération, d’une valeur de 40$ chacun, pourront servir en paiement des frais de participation.
Les places étant limitées, les coopératives sont invitées à réserver sans tarder en consultant la section «Événements» de notre site.
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Succès de participation à l’AGA 2009
 La programmation de l'AGA 2009 de la FECHIMM, axée sur les ateliers de formation, a suscité l'intérêt des coopérants. L'AGA a attiré 163 délégués et observateurs en provenance de 91 coopératives d'habitation. Il s'agit d'une augmentation de 56% du nombre de participants par rapport à l'édition de 2008 à laquelle 104 délégués et observateurs avaient pris part.
Le rapport annuel 2008
 La présentation du rapport d'activités 2008 a marqué la soirée d'ouverture de l'AGA 2009. La nouvelle formule de présentation adoptée cette année a permis aux membres de prendre connaissance des réalisations de la Fédération en se joignant à l'une des cinq présentations thématiques. Les participants ont ensuite été appelés à partager l'information obtenue avec l'assemblée.
Un exemplaire du rapport a été remis aux délégués des coopératives présentes à la l'AGA. Les autres coopératives trouveront un exemplaire en annexe à cette édition du FECHIMM express. Une version électronique du rapport est aussi disponible sur notre site.
La parole aux coopératives
Adoptée comme point statutaire lors de l'AGA 2008, une période a été réservée pour permettre aux membres de l'assemblée de partager des informations ou des commentaires. Différents sujets ont été abordés par les délégués des coopératives. La difficulté de renouveler la participation des membres et les conséquences que pourrait entraîner cette situation ont été signalées. Diverses initiatives entreprises par les coops ont aussi été présentées.
Pour un rabais de membre plus équitable
Le délégué de la Coopérative Le Petit Train de Viauville, Benvido Woollams, a profité de son droit de parole pour faire un plaidoyer remarqué en faveur d'un traitement plus équitable dans l'attribution du rabais de membre entre les membres-locataires subventionnés et ceux qui ne touchent pas de subvention.
Il a déploré le fait que les normes actuelles de la SHQ limitant à 10 % du loyer réellement payé, le rabais de membre qui peut être accordé à un locataire touchant une subvention de supplément au loyer, ne constitue pas un incitatif suffisant pour stimuler la participation.
Le directeur général de la FECHIMM, André Noël, a informé l'assemblée que des discussions en ce sens étaient déjà en cours avec la SHQ et que le processus pourrait conduire à une modification de la norme dès cet automne.
Les propositions adoptées
- Le loyer médian VS les normes budgétaires
Selon les normes budgétaires Achat Rénovation et AccèsLogis, le loyer dans les coopératives d'habitation doit se situer entre 75% et 95% du loyer médian à l'échelle métropolitaine. Dans les secteurs où le prix moyen des loyers est particulièrement bas, l'application de cette norme a pour effet de rendre les logements coopératifs moins compétitifs.
La Coopérative Le Virage de Laval a donc soumis une proposition pour que la FECHIMM fasse les représentations nécessaires afin que la SHQ accepte d'assouplir ses normes budgétaires pour fixer le loyer, dans les secteurs où les loyers du marché sont particulièrement bas, en fonction de 65 % du loyer médian. La proposition a été adoptée à l'unanimité.
À l'approche des élections municipales de novembre prochain et dans le contexte actuel, les délégués à l'AGA 2009 ont jugé nécessaire de réaffirmer l'importance du modèle coopératif dans le domaine du logement et le rôle du comité d'action politique.
À l'issue de l'atelier de discussion sur le positionnement politique de la Fédération, une résolution précisant le rôle du comité a été soumise et adoptée par l'assemblée générale. La proposition en plusieurs volets demande au conseil d'administration de dégager des ressources afin de permettre au comité d'action politique de faire la recherche et la réflexion requises permettant d'élaborer le discours politique du Mouvement et de la FECHIMM.
L'assemblée a confié au comité le mandat d'identifier les enjeux prioritaires et de définir les moyens d'action à mettre en œuvre pour les faire valoir. Elle a aussi demandé au conseil d'administration de déléguer au minimum un administrateur comme responsable du positionnement politique de la FECHIMM. Il a également été décidé d'inscrire à l'ordre du jour du colloque d'automne, la présentation d'un rapport d'étape et une discussion sur le positionnement politique de la FECHIMM.
La direction du comité a été confiée à Denis Plante de la Coopérative Val Perché et administrateur à la FECHIMM. Jocelin Pelletier de la Coop Laliberté, Richard D. Lavoie de la Coop Château Maribert, Christine Fleurant de la Coop Darling et Liette Vidal de la Coop Le Plateau sont les autres membres du comité d'action politique. Les personnes intéressées à se joindre au comité sont priées de communiquer avec Xue Mei Liu au 514-843-6929, poste 243, ou par courriel à ilalouette@fechimm.coop.
Nouveau conseil d'administration
L'AGA 2009 a été l'occasion de renouveler la composition du conseil d'administration de la Fédération. Les six postes d'administrateurs à pourvoir n'ont pas nécessité la tenue d'une élection. Les six candidats ont été élus par acclamation.
Louis-Philippe Duperré de la Coop La Voie Lactée a été réélu tout comme Claude Turcot de la coop Terrasse Soleil et Clévis Cabrera de la Coop Mercier. Trois nouvelles administratrices se sont jointes à l'équipe en place. Il s'agit de Johanne Lefrançois de la Coop Lachapelle de Cartierville, Maryse Dandurand de la Coop Des Nations et Line Bouliane de la Coop Vent d'Est.
Immédiatement après l'AGA, le conseil d'administration s'est réuni pour choisir ses dirigeants. Louis-Philippe Duperré a été réélu à la présidence, tout comme Claude Turcot au poste de vice-président et Sylvain Belisle au poste de secrétaire. Le poste de trésorier, laissé vacant par le départ de Serge Moquin, a été confié à Johanne Lefrançois.
Nos délégués à la CQCH
La FECHIMM a participé, du 22 au 24 mai dernier, à l'assemblée générale annuelle de la Confédération québécoise des coopératives d'habitation qui se tenait à Beaupré dans la région de Québec. La FECHIMM était représentée par les membres du conseil d'administration et les neuf délégués élus par l'AGA 2009. La Fédération remercie les délégués pour l'excellent travail effectué.
Les délégués de la FECHIMM
Lise Thibodeau, Coop À Tout Hasard
Albert Pearson, Coop Mon Toit
Daniel Dion, Coop Olymphia
Natasha Goulet, Coop Le Prolétaire
Craig Goral, Coop Havre de Paix
Christiane Fleurant, Coop Darling
Monique Brière, Coop Ville-Marie
Christian Chabert, Coop Castelnau-Casgrain
Tirage d'ordinateurs
En conclusion de l'AGA 2009, la FECHIMM a procédé au tirage de plusieurs prix de présence, dont quatre ordinateurs portables en collaboration avec Insertech Angus. Les coopératives L'Envol et Feuille de Printemps sont repartis avec les ordinateurs remis dans le cadre de la promotion Avantages 2009. Les deux gagnants du tirage Mon courriel pour un ordinateur sont Collin Mayrand de la Coop Ginette de Lagrave et Khabet Samir de la Coop Palais Darlington.
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Un service d’inspection de bâtiments
 Que votre coopérative requière la réalisation de travaux de rénovation, une nouvelle construction ou une simple inspection régulière de ses bâtiments, la FECHIMM est maintenant en mesure de vous proposer les services d’un technologue en bâtiment qui pourra vous aider à faire les choix les plus judicieux en la matière. Il pourra également vous aider à établir un plan pluriannuel d’entretien.
Tarification
Deux options s’offrent à vous pour la tarification. Le travail peut vous être facturé au taux horaire de 75 $ ou à forfait. Le tarif forfaitaire est de 1 200 $, il couvre l’ouverture de dossier, les déplacements du technologue et l’inspection de 10 logements. Des frais supplémentaires de 75 $ par logement sont facturés pour les logements additionnels. Ce forfait inclut l’inspection des immeubles et des logements ainsi que la production d’un rapport détaillé.
En fonction de vos besoins, nous pourrons vous aider à déterminer la formule la mieux adaptée à votre situation. Pour plus d’information, veuillez contacter Mahmoud Karamostefa au 514-843-6929, poste 254, ou par courriel à mkaramostefa@fechimm.coop.
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La FECHIMM s’installe à Laval
La FECHIMM a maintenant pignon sur rue à Laval pour desservir les membres du secteur nord du territoire. La FECHIMM partage les nouveaux bureaux du GRT Réseau 2000+ au 538, rue Ampère (bureau 11). En s’installant à deux pas de la station de métro Concorde, la FECHIMM réitère son engagement en faveur du développement durable en favorisant l’utilisation des transports publics. Le numéro de téléphone pour joindre le GRT et la FECHIMM à Laval est le 450-629-8830.
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Première pelletée de terre pour la Coop de solidarité lavalloise
 Les travaux de construction de la Coopérative de solidarité intergénérationnelle lavalloise ont officiellement débuté le lundi 20 avril avec la traditionnelle première pelletée de terre du chantier par la présidente de la coopérative, madame Claire Lachance. La cérémonie s’est déroulée en présence d’élus québécois dont les députés Alain Paquet et Vincent Auclair, représentants les deux circonscriptions où seront construits les premiers immeubles de la coopérative. Des représentants de la Ville de Laval, du GRT Réseau 2000+, de la FECHIMM et de la CRÉ de Laval ont aussi participé à l’événement.
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La coop Les tourelles tire profit de l’énergie solaire
 Quand on pense efficacité énergétique dans les coopératives d’habitation, on pense d’abord au programme d’aide à l’implantation de mesures d’efficacité énergétique COOPS EFFICACES. La Coopérative Les Tourelles de la Communauté Milton Parc n’a pas attendu la création d’un programme pour passer à l’action. Dès l’automne 2005, la coopérative a intégré l’énergie solaire à son système de chauffage à l’eau chaude et au gaz.
La coopérative de la Communauté Milton Parc a installé 8 panneaux solaires réusinés sur le toit de son immeuble. Elle a pu acquérir ces panneaux réusinés au coût unitaire de 350 $ plutôt que 1000 $. Elle a aussi économisé sur l’achat d’une citerne double réusinée acquise au coût de 15 000 $ plutôt que 40 000 $.
«Le système entraîne des économies directes et indirectes», raconte Richard Phaneuf, instigateur du projet. Il permet évidemment une réduction de la consommation de gaz. Il parle d’une économie approximative de 6 $ par jour en été. Le système favorise aussi la durabilité du chauffe-eau qui est moins sollicité, car l’eau qu’il contient est déjà préchauffée.
Le principe du système est simple. L’eau chauffée par le soleil vient réchauffer l’eau de la ville présente dans le réservoir d’eau. Ainsi, plutôt que d’avoir à amener l’eau de la ville de 10oC à 50oC, le gaz n’est utilisé que pour chauffer l’eau de 40oC à 50oC.
Richard Phaneuf note cependant que sa coopérative ne jouit pas d’une localisation idéale pour tirer le maximum d’économies de ses panneaux solaires. La tour située en face de la coopérative cachant le soleil pendant un certain temps l’après-midi. Selon Richard Phaneuf, un tel système offrirait des performances optimales avec un bâtiment d’environ 40 logements chauffés à l’eau et jouissant d’une bonne exposition au soleil, tout au long de la journée.
Des économies grâce au regroupement des compteurs de gaz
«Le regroupement des quatre compteurs de gaz de la coopérative sous un seul compteur s’avère une mesure plus économique que l’utilisation de l’énergie solaire», dit Richard Phaneuf. Il explique qu’après de nombreuses démarches auprès de Gaz Métro, sa coop, qui est constituée de quatre immeubles contigus, a pu réaliser ce regroupement très avantageux. L’opération de branchement d’une ligne de gaz reliant les quatre immeubles au seul compteur a entraîné des dépenses de 8 000 $, mais a depuis permis à la coopérative de réduire sa facture de gaz d’environ 6 000 $ par année.
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Nouveau partenariat avec Cooptel
 La FECHIMM vient de conclure une entente de partenariat avec Cooptel, la seule coopérative en télécommunication au Québec. Les locataires-membres des coopératives fédérées à la FECHIMM peuvent maintenant profiter de prix réduits sur les services téléphoniques et Internet de Cooptel, là où le service est disponible.
Différents forfaits vous sont proposés. Nous vous invitons à consulter et à distribuer aux membres de votre coop les exemplaires du dépliant de Cooptel joints à l' édition imprimée du FECHIMM express transmise par la poste. Vous pourrez aussi trouver plus d'information sur l'offre de Cooptel en visitant la page "Regroupements d'achats" de notre site.
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Abri international salue la contribution de la FECHIMM
 L’organisme Abri international a profité de l’AGA 2009 de la FECHIMM pour saluer la contribution de la Fédération au développement de l’habitation coopérative dans le tiers monde. Notant l’importance de l’aide financière apportée par la FECHIMM à différents projets, madame Amanda Shaughnessy, représentante d’Abri international, a aussi fait don à la Fédération d’un tableau réalisé par un artiste africain.
La collecte de fonds effectuée dans le cadre de la fête du 25e anniversaire de la FECHIMM et la décision du conseil d’administration de décréter un moratoire de15 mois sur le remboursement d’un prêt consenti à la National Co-operative Housing Union du Kenya ont aussi été soulignées. Ce dernier geste a permis à un village de se relever des violentes émeutes qui ont suivi les élections de janvier 2008.
 Des délégués africains en visite chez nous
Une délégation de trois organisations africaines d’habitation coopérative a visité le Québec, du 7 au 12 mai dernier. Accompagnés du président et d’employés de la Fédération, les visiteurs ont notamment assistés à une journée de réflexion à la Communauté Milton Parc et visité la Coopérative Lézarts et la Coop Village Cloverdale, une des plus grandes coopératives d’habitation au Canada et l’une des plus multiethniques.
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La FECHIMM salue ses nouveaux membres
Quatre coopératives comptant un total de 79 logements ont joint les rangs de la FECHIMM au cours du deuxième trimestre de 2009. Il s’agit des coops Les Beaux Jours de Verdun, Le Village 5161 Wakley, La Bonne Aventure de Verdun et L’Entrepont. Leur adhésion porte à 428 le nombre de membres de la FECHIMM. La Fédération représente aujourd’hui près de 9600 ménages du Montréal métropolitain.
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La formation cet été
La formation au calendrier fait relâche pendant l’été, mais notre équipe demeure au poste pour répondre à vos besoins.La dernière formation au calendrier aura lieu le samedi 20 juin et nous prévoyons reprendre nos activités en août. Nous vous invitons donc à vous inscrire en grand nombre aux derniers ateliers à l’horaire et à profiter de l’expertise de nos formateurs qui sont dans le milieu coopératif depuis plusieurs années et qui se font toujours un grand plaisir de vous recevoir. Si vous n’avez pas le temps ou que le délai est trop court, ne vous inquiétez pas, on se revoit après les vacances!
Les formations à domicile
Nous pouvons nous déplacer dans votre coop pour dispenser nos formations. La formation à domicile peut se tenir dans votre coopérative, une salle communautaire ou tout autre endroit de votre choix. Vous pouvez former tous les membres du CA ou encore un comité en même temps et d’un seul coup! Si cette formule vous convient mieux, communiquez avec Fritza Jean-Paul au 514-843-6929, poste 228, ou par courriel à fjeanpaul@fechimm.coop pour plus d’information.
Nouveau service d’accompagnement
Vous voulez raviver la flamme coopérative à l’intérieur de votre entreprise collective? Vous voulez tout savoir et comprendre sur la façon de fonctionner ? Vous voulez que les membres de votre CA et des comités puissent gérer la coopérative avec un haut niveau de compétence? Un plan de formation conçu selon les besoins spécifiques de votre coop peut vous être offert. Ces plans comprennent des formations, des rencontres avec le CA et des rencontres avec les comités qui permettront de solidifier vos connaissances et de repartir du bon pied.
N’OUBLIEZ PAS VOS CRÉDITS DE FORMATION D’UNE VALEUR DE 40 $ CHACUN. ILS SONT APPLICABLES POUR TOUS LES TYPES DE FORMATIONS!
Pour plus d’information, visitez-nous la section "formation" de notre site.
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